Day: November 29, 2023

Demolition एक या दो महीने में पूरा हो जाएगा’: चिंटेल्स ने 5 असुरक्षित टावरों से निवासियों को निकालने के लिए गुड़गांव प्रशासन से मदद मांगी

यह कहते हुए कि 24 नवंबर को एडिफिस द्वारा किए गए निरीक्षण में बैरिकेडिंग के लिए कहा गया था, चिंटेल्स ने कहा कि सभी पांच टावरों को खाली किया जाना चाहिए और पूरे क्षेत्र में प्रवेश को तत्काल प्रभाव से प्रतिबंधित किया जाना चाहिए।

गुड़गांव के सेक्टर 109 (डी, ई, एफ, जी, एच) में चिंटेल्स पैराडाइसो में पांच असुरक्षित टावरों को तुरंत खाली कराया जाना चाहिए, रियल एस्टेट फर्म ने एडिफिस इंजीनियरिंग के एक पत्र को संलग्न करते हुए सोमवार को गुड़गांव के उपायुक्त को लिखा। यह विध्वंस करने के लिए दृढ़ है – तत्काल प्रभाव से उठाए जाने वाले कदमों के संबंध में।

वर्तमान में टावर जी में चार और टावर एच में छह परिवार रहते हैं।

यह कहते हुए कि 24 नवंबर को एडिफिस द्वारा किए गए निरीक्षण में बैरिकेडिंग के लिए कहा गया था, चिंटेल्स ने कहा कि सभी पांच टावरों को खाली किया जाना चाहिए और पूरे क्षेत्र में प्रवेश को तत्काल प्रभाव से प्रतिबंधित किया जाना चाहिए।

“उपरोक्त की गंभीरता और तात्कालिकता को ध्यान में रखते हुए, हम आपसे अनुरोध करते हैं कि टावर जी और एच को तुरंत खाली कराएं और एडिफिस इंजीनियरिंग द्वारा सुझाए गए असुरक्षित क्षेत्रों में बैरिकेड लगाने के लिए हमें सुरक्षा प्रदान करें। हम आपसे आरडब्ल्यूए और निवासियों को निर्देश देने का भी अनुरोध करते हैं कि वे मेसर्स एडिफिस इंजीनियरिंग द्वारा सुझाए गए आवश्यक कार्य में हस्तक्षेप न करें और नीचे बेसमेंट सहित पांच टावरों को ध्वस्त करने के इस बेहद दर्दनाक और कठिन कार्य को करने के लिए चिंटेल्स के साथ सहयोग करें। , “पत्र में कहा गया है।

समूह के अध्यक्ष जे एन यादव ने द इंडियन एक्सप्रेस को बताया कि विध्वंस एक या दो महीने में पूरा हो जाएगा। उन्होंने कहा, “हमें उम्मीद है कि विध्वंस की अंतिम योजना एक सप्ताह में पूरी हो जाएगी और एडिफिस ने हमें बताया है कि विस्फोटकों का उपयोग करने से काम नहीं चलेगा, वे टावरों को ध्वस्त करने के लिए मशीनों का उपयोग करेंगे।”

यादव ने यह भी कहा कि वे उन निवासियों को मुआवजा देने के लिए तैयार हैं, जो खाली करने के लिए अनिच्छुक हैं, या तो नकदी के माध्यम से निपटान करके, जैसा कि उन्होंने 150 से अधिक निवासियों के मामले में किया है या पुनर्निर्माण का विकल्प अभी भी उपलब्ध है।

एडिफिस इंजीनियरिंग के पार्टनर उत्कर्ष मेहता ने कहा कि उन्होंने क्षेत्र से सभी भारी भार हटाने के निर्देश दिए हैं। “हम इसे जल्द ही ध्वस्त करने की योजना बना रहे हैं। डीसी की मंजूरी मिलते ही इसे एक माह में पूरा कर लिया जायेगा. काम दिसंबर में शुरू होगा,” उन्होंने कहा।

पानी की टंकियों को खाली करने, लॉन क्षेत्रों से मिट्टी हटाने और सभी पांच टावरों में बिजली काटने सहित चार दिशानिर्देशों को सूचीबद्ध करते हुए, पत्र में कहा गया है कि उन्होंने अनिश्चित स्थिति देखी है और विध्वंस शुरू होने तक तत्काल उपचारात्मक कार्रवाई का सुझाव दिया है।

“किसी भी अप्रिय घटना से बचने के लिए असुरक्षित क्षेत्र के भीतर मनुष्यों के प्रवेश को रोकने के लिए परियोजना के चरण- I को असुरक्षित क्षेत्र घोषित करते हुए विस्तार जोड़ के साथ तुरंत बैरिकेडिंग की जानी चाहिए। टावरों के गिरने के खतरे से बचने के लिए टावरों के मुख्य स्तंभों पर भार कम करने के लिए सभी (पांच) टावरों की छत पर पानी की टंकियों को तुरंत पानी से खाली कर दिया जाना चाहिए। टावरों के आंतरिक हिस्सों के गिरने के कारण आग से होने वाली तबाही से बचने के लिए सभी पांच टावरों की बिजली आपूर्ति तुरंत काट दी जानी है। हाल ही में, कुछ कैंटिलीवर बालकनियाँ अपने आप खिसक गईं और उन टावरों में कोई कंपन उत्पन्न नहीं हुआ। संयोग से, बिजली काटने का मतलब लिफ्टों का संचालन न करना होगा जो लिफ्ट-शाफ्ट की कतरनी दीवारों और अंततः टावरों पर तनाव उत्पन्न करता है, ”यह कहा।

इस बीच, निवासियों ने कहा कि जब तक पुनर्निर्माण की उनकी मांगों पर सहमति नहीं हो जाती, वे वहां से नहीं हटेंगे। “हमने टावरों के शीघ्र पुनर्निर्माण और अंतरिम किराए के भुगतान की मांग की है। मामला सुप्रीम कोर्ट में है और मैं ऐसे किसी भी आदेश का जवाब देने के लिए अपने कानूनी अधिकार का प्रयोग करूंगा, ”टॉवर जी निवासी मनोज सिंह ने कहा।

पिछले कुछ महीनों में, 9-टावर सोसायटी के चार टावरों – डी, ई, एफ और जी – को खाली करने का आदेश दिया गया था, क्योंकि टावर डी में छठी मंजिल के अपार्टमेंट का एक हिस्सा पहली मंजिल तक गिर गया था, जिसमें एक व्यक्ति की मौत हो गई थी। फरवरी 2022 में दो महिलाओं और एक पुरुष को घायल करना।

नई दिल्ली: दिल्ली के रिहायशी इलाकों में अब अनधिकृत या नियमित, किसी भी रिहायशी इलाके में एक-एक फ्लोर पर कई कमरों की बनावट को रोकने के लिए दिल्ली रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी (दिल्ली रेरा) ने महत्वपूर्ण कदम उठाया है। इसका मतलब है कि प्रत्येक फ्लोर पर आवासीय यूनिटों की संख्या पर प्रतिबंध लगा दिया गया है।

नई नियमों के अनुसार

मास्टर प्लान 2021 के अनुसार, अब 50 वर्ग मीटर तक के प्लॉट साइज पर केवल 3 आवासीय यूनिट ही बना जा सकेगा। इसका अर्थ है कि एक फ्लोर पर कई-कई कमरे बनाना अब संभव नहीं होगा। प्रति आवासीय यूनिट में एक कमरा, एक किचन, और एक टॉयलेट होना चाहिए।

प्लॉट साइज की सीमा

दिल्ली रेरा ने 50 वर्ग मीटर से लेकर 3750 वर्ग मीटर या उससे अधिक के प्लॉटों पर आवासीय यूनिट बनाने की सीमा तय की है। नए नियमों के अनुसार, इस तरह के प्लॉटों पर सीमित आवासीय यूनिटें बना सकती हैं। सुप्रीम कोर्ट के मार्च, 2008 के ऑर्डर का भी इसमें हवाला दिया गया है।

प्रशासनिक कदम

दिल्ली रेरा ने दिल्ली कैंट बोर्ड, एमसीडी, और डीडीए को भी नए नियमों के संबंध में सूचित किया है और इनको निर्देशित किया है कि वे इसे लागू करें। सभी सब-रजिस्ट्रारों को भी रेरा ने पत्र लिखकर 15 सितंबर के बाद किसी भी प्रॉपर्टी के रजिस्ट्रेशन की प्रक्रिया के दौरान नए नियमों का पालन करने का आदान-प्रदान करने का निर्देश दिया है।

17 नवंबर से दिल्ली की रजिस्ट्री बंद और पब्लिक परेशान

दिल्ली सरकार की रियल स्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी (RERA ) 11 सितम्बर 2023 के आदेश को 17 नवम्बर से लागु कर दिया गया है। और इसके अनुशार अब सिर्फ उन जमीनों पैर या घर की रजिस्ट्री होगी जो नियम के तहत है।

आवासीय यूनिट का अर्थ

एमसीडी अफसरों के अनुसार, नए नियमों के अनुसार, एक आवासीय यूनिट का अर्थ है कि वहां एक कमरा, एक किचन, और एक टॉयलेट होना चाहिए। यह कदम नहीं सिर्फ रिहायशी इलाकों की विकास योजनाओं को सुनिश्चित करने में मदद करेगा, बल्कि यह भी नगर इंफ्रास्ट्रक्चर पर दबाव कम करने का कारगर तरीका है।