1.Lepakshi, Anantapur District, Andhra Pradesh
लेपाक्षी दक्षिणी राज्य आंध्र प्रदेश में एक आकर्षक क्षेत्र है, जो हिंदूपुर से 15 किमी पूर्व और बेंगलुरु से 120 किमी उत्तर में है। लेपाक्षी न केवल सांस्कृतिक रूप से गहरी जड़ें जमा चुका है, बल्कि यह आर्थिक रूप से भी अपनी पहचान बना रहा है। महत्वपूर्ण महानगरों और औद्योगिक केंद्रों से निकटता के साथ-साथ पहुंच में आसानी के कारण, इस क्षेत्र में रियल एस्टेट निवेश के लिए काफी संभावनाएं हैं। यह क्षेत्र राष्ट्रीय राजमार्ग के बहुत करीब है, आगामी लेपाक्षी नॉलेज हब के निकट है और बेंगलुरु अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे से केवल 50 मिनट की दूरी पर है। इस क्षेत्र की अनूठी बात भूमि की उर्वरता, आस-पास के क्षेत्रों में विकास और बुनियादी नागरिक सुविधाएं उपलब्ध होना है। लेपाक्षी नॉलेज हब, जो इस क्षेत्र की बढ़ती आर्थिक शक्ति का एक प्रमुख आकर्षण है, में एक एयरोस्पेस और रक्षा केंद्र, शिक्षा और नवाचार केंद्र, मुक्त व्यापार गोदाम, स्वास्थ्य और कल्याण केंद्र, एक मीडिया और मनोरंजन शहर, वैश्विक गांव जैसे कुछ नाम शामिल हैं। .
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यह क्षेत्र उन डेवलपर्स के लिए व्यवहार्य दूसरा घरेलू विकल्प है जिनके पास पहले से ही लेपाक्षी में परियोजनाएं या भूमि है क्योंकि इसमें भूमिगत जल पाइप, बिजली लाइनें, बाड़ और उपजाऊ भूमि की उपलब्धता है। भारतीय विज्ञान संस्थान, हिंदुस्तान एयरोनॉटिक्स लिमिटेड, भारत इलेक्ट्रॉनिक्स लिमिटेड, डीआरडीएल, भारतीय एग्रो इंडस्ट्रीज फाउंडेशन और इलेक्ट्रॉनिक्स कॉर्पोरेशन इंडिया लिमिटेड लेपाक्षी नॉलेज हब के भीतर अपनी इकाइयां स्थापित करने का प्रस्ताव कर रहे हैं। वाणिज्यिक विमान निर्माता एयरबस ने भी इस क्षेत्र में दुकान स्थापित करने का प्रस्ताव दिया है। अनंतपुर में विमान के हिस्सों और रखरखाव के लिए एक औद्योगिक केंद्र बनने की क्षमता है। स्थान की विकास दर आशाजनक है क्योंकि आगे विकास की गुंजाइश अधिक है।
2.Dharmapuri, Tamil Nadu
धर्मपुरी तमिलनाडु के उत्तर-पश्चिमी कोने में स्थित एक जिला है, जो वर्ष 1965 में अस्तित्व में आया था। वर्तमान धर्मपुरी सलेम जिले का हिस्सा था और ब्रिटिश शासन के तहत भी यह सलेम जिले के तालुकों का हिस्सा था। इस स्थान पर निवेश करना उच्च रिटर्न का वादा करता है, क्योंकि होगेनक्कल फॉल्स जैसे कई दिलचस्प स्थान जिले से 46 किमी दूर हैं।
स्थान वर्तमान में फ्री ज़ोन के अंतर्गत है जब तक कि इसे बदलने के लिए सरकार द्वारा स्पष्ट अनुमति नहीं दी जाती है। इस क्षेत्र का अनूठा पहलू सस्ती दरें हैं। स्पष्ट स्वामित्व के कारण इस क्षेत्र में निवेश करना आसान है और भूमि प्रमुख आर्थिक विकास क्षेत्र के करीब है। इसे एक अनुभवी और भरोसेमंद डेवलपर की पसंद के साथ जोड़ने से कमोबेश यह सुनिश्चित हो जाएगा कि विकास के व्यापक दायरे के कारण निवेश फलदायी होगा।
एनएच 7 सड़क को भी उन्नत किया जा रहा है जिससे कनेक्टिविटी पर असर पड़ेगा और सड़क सलेम के रास्ते में धरमपुरी, कावेरीपट्टनम और पेरियामपट्टी को बायपास करेगी। तमिलनाडु औद्योगिक विकास निगम द्वारा प्रचारित टैनफ्लोरा इंफ्रास्ट्रक्चर पार्क धर्मपुरी में एक और आयाम जोड़ता है। यह उद्यम होसुर और तमिलनाडु क्षेत्र के पास फूलों की खेती को बढ़ावा देता है, बुनियादी ढांचा, फसल कटाई के बाद रसद और विपणन सुविधाएं प्रदान करता है।
3.Bagepalli Taluka, Chikaballapur District, Karnataka
बागेपल्ली एक नगरपालिका शहर है जो बैंगलोर से 100 किमी उत्तर में और चिकबल्लापुर जिले में स्थित है। यह गंतव्य समृद्ध ऐतिहासिक महत्व के साथ सप्ताहांत की छुट्टी के लिए बिल्कुल उपयुक्त है। बागेपल्ली से 20 किमी दूर गुम्मननायकन पाल्या, मद्रास के प्रेसीडेंसी राज्य में हिंदूपुर और कंदुकुर के बागेपल्ली तालुका भागों से युक्त है।
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इस स्थान पर निवेश करने से कम कीमत पर खरीदारी के साथ अच्छा रिटर्न मिलेगा। शहर में पानी, बिजली, चिकित्सा केंद्र और अन्य बुनियादी सुविधाओं के साथ-साथ सभी बुनियादी सुविधाएं मौजूद हैं। यह स्थान बेंगलुरु-हैदराबाद राजमार्ग (NH-7) से मात्र 6 किमी दूर और बेंगलुरु अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे से 75 किमी दूर है।
KIADB (कर्नाटक औद्योगिक क्षेत्र विकास बोर्ड) ने पहले ही आसपास के क्षेत्र में एक प्रमुख औद्योगिक संयंत्र के लिए लगभग 1000 एकड़ जमीन का अधिग्रहण कर लिया है, जिससे भविष्य में एक प्रमुख औद्योगिक केंद्र का उदय होगा। इस क्षेत्र में भूमि, आवासीय और अवकाश गृहों के लिए निवेश के आशाजनक विकल्प मौजूद हैं। इस क्षेत्र में एक परियोजना खरीदना या निवेश करना अच्छा निवेश समझ में आता है क्योंकि यह क्षेत्र औद्योगिक और सरकारी विकास के कगार पर है। ऐसे डेवलपर से जुड़ें जिसकी क्षेत्र में उपस्थिति हो क्योंकि वे अधिक सुविधाएं और बाड़ लगाने की सुविधा प्रदान कर सकते हैं।
4.Pavlani, Ratnagiri District, Mandangad Taluka, Maharashtra
पावलानी गांव मंडनगढ़ तालुका के रत्नागिरी जिले में स्थित है। यह क्षेत्र समृद्ध विरासत के साथ एक लोकप्रिय पर्यटन क्षेत्र है। पसंदीदा आकर्षणों में से एक हरिहरेश्वर समुद्र तट है जो चार पहाड़ियों से घिरा हुआ है। इस स्थान पर निवेश करने के पीछे प्राथमिक तर्क क्षेत्र और दापोली के आसपास होने वाली विकासात्मक गतिविधियों की सीमा है। मुंबई सावंतवाड़ी एक्सप्रेसवे का निर्माण होने से नजदीकियां और कनेक्टिविटी बढ़ेगी।
विकास का एक अन्य कारक दापोली स्थान है, जो उस स्थान से कुछ घंटों की दूरी पर है। पहाड़ियों का स्थान साहसिक खेलों और कैम्पिंग का अवसर देता है। सुविधाएं मौजूद हैं और भूमि कृषि के लिए उपयुक्त है। यह एक आदर्श निवेश विकल्प है, खासकर उन लोगों के लिए जो महाराष्ट्र में मुंबई और पुणे शहरों के करीब निवेश की तलाश में हैं।
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दापोली पावलानी गांव के पास एक और शहर है, जहां सबसे पुराने स्कूलों में से एक और उल्लेखनीय कृषि विश्वविद्यालय, डॉ. बालासाहेब सावंत कोंकण कृषि विद्यापीठ है। यह क्षेत्र सरकारी और निजी खिलाड़ियों द्वारा विकास योजनाओं के दौर से गुजर रहा है। कीमतें कम हैं और मुनाफे की काफी संभावनाएं हैं।
